Estimation théorique
Avenue du Tour du Lac,40150 Soorts Hossegor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Tour du Lac,40150-Soorts Hossegor indique un avis de valeur compris entre 1.256.000€ et 1.416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.560€ et 14.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.256.000€ et 1.416.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.256.000€ et 1.416.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 1971 | AV DU TOUR DU LAC | 8 | 209 | 1000 | 2300000€ | 11005€ |
2021-01-22 | 1866 | AV DU TOUR DU LAC | 6 | 136 | 1562 | 1800000€ | 13235€ |
2022-02-04 | 133 | AV DES AJONCS | 7 | 192 | 1500 | 3600000€ | 18750€ |
2019-08-14 | 116 | AV DES AJONCS | 3 | 58 | 0 | 279000€ | 4810€ |
2023-01-31 | 186 | AV DES SAUGES | 3 | 70 | 0 | 1154800€ | 16497€ |
2020-07-20 | 22 | AV DES SAUGES | 3 | 114 | 1915 | 1477900€ | 12964€ |
2019-12-23 | 228 | AV DES CHARDONS | 4 | 97 | 1375 | 625000€ | 6443€ |
2020-10-02 | 2177 | AV DU TOUR DU LAC | 5 | 147 | 1226 | 1300000€ | 8844€ |
2021-02-01 | 174 | AV DES HORTENSIAS | 7 | 240 | 1116 | 2863100€ | 11930€ |
2019-12-13 | 1672 | AV DU TOUR DU LAC | 5 | 160 | 1039 | 1490000€ | 9313€ |
2021-02-16 | 121 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 133 | 899 | 1263000€ | 9496€ |
2020-10-16 | 315 | AV DES CHARDONS | 5 | 143 | 1083 | 1150000€ | 8042€ |
2022-05-20 | 315 | AV DES CHARDONS | 5 | 143 | 1083 | 2777600€ | 19424€ |
2023-06-13 | 193 | AV DES CHARDONS | 4 | 128 | 1786 | 1600000€ | 12500€ |
2019-11-28 | 2281 | AV DU TOUR DU LAC | 7 | 179 | 1000 | 1800000€ | 10056€ |
2021-05-18 | 96 | AV DES GOURBETS | 3 | 104 | 1091 | 1328000€ | 12769€ |
2021-10-20 | 356 | AV DES SAUGES | 4 | 134 | 2235 | 2500000€ | 18657€ |
2020-08-11 | 48 | AV DES GLAIEULS | 4 | 96 | 1254 | 138400€ | 1442€ |
2021-03-09 | 51 | AV DES GOURBETS | 3 | 70 | 1078 | 1000000€ | 14286€ |
2023-05-25 | 808 | BD FRONT DE MER | 4 | 100 | 793 | 1400000€ | 14000€ |
2023-02-06 | 884 | BD FRONT DE MER | 6 | 130 | 1501 | 1900000€ | 14615€ |
2021-02-26 | 329 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 102 | 1220 | 1100000€ | 10784€ |
2019-06-28 | 137 | ALL CAVALIERE DU LAC | 5 | 175 | 1152 | 2401600€ | 13723€ |
2020-05-29 | 119 | ALL CAVALIERE DU LAC | 6 | 98 | 999 | 1080000€ | 11020€ |
2019-10-01 | 114 | ALL CAVALIERE DU LAC | 5 | 205 | 1730 | 3750000€ | 18293€ |
2022-12-08 | 135 | AV DES GLAIEULS | 9 | 296 | 1834 | 2800000€ | 9459€ |
2020-05-15 | 352 | AV DES TULIPES | 5 | 167 | 1108 | 1538000€ | 9210€ |
2021-02-26 | 265 | AV DES TULIPES | 5 | 215 | 1501 | 1400000€ | 6512€ |
2020-01-09 | 153 | AV DES TULIPES | 5 | 102 | 1954 | 1800000€ | 17647€ |
2021-05-19 | 191 | AV DES OYATS | 6 | 170 | 1026 | 1450000€ | 8529€ |
2022-12-12 | 2728 | AV DU TOUR DU LAC | 6 | 240 | 800 | 5000000€ | 20833€ |
2022-02-05 | 324 | AV DES OYATS | 3 | 82 | 887 | 1420000€ | 17317€ |
2023-01-17 | 794 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 3 | 115 | 2261 | 4370000€ | 38000€ |
2019-12-18 | 42 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 179 | 700 | 300000€ | 1676€ |
2020-02-28 | 104 | IMP DU PARC | 5 | 118 | 597 | 1406630€ | 11921€ |
2022-04-13 | 792 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 118 | 1100 | 3140000€ | 26610€ |
2022-02-04 | 83 | AV DES TULIPES | 9 | 165 | 2157 | 2200000€ | 13333€ |
2022-05-13 | 2516 | AV DU TOURING CLUB | 6 | 204 | 1000 | 3368250€ | 16511€ |
2021-07-30 | 52 | IMP DES COLCHIQUES | 6 | 237 | 2049 | 2640000€ | 11139€ |
2022-09-22 | 104 | AV DES IRIS | 5 | 112 | 1624 | 637500€ | 5692€ |
2021-07-29 | 125 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 147 | 700 | 1550000€ | 10544€ |
2023-01-30 | 733 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 225 | 971 | 3300000€ | 14667€ |
2023-02-07 | 3 | AV DES CORCIERS | 6 | 104 | 743 | 1900000€ | 18269€ |
2020-03-06 | 165 | AV DES LISERONS | 5 | 180 | 1807 | 1260000€ | 7000€ |
2019-09-30 | 120 | AV DES LISERONS | 7 | 200 | 1095 | 600000€ | 3000€ |
2020-05-16 | 27 | AV DE L OREE | 6 | 180 | 600 | 1329990€ | 7389€ |
2019-10-04 | 642 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 9 | 213 | 700 | 1955360€ | 9180€ |
2021-10-08 | 78 | RTE DES LACS | 6 | 135 | 673 | 1420200€ | 10520€ |
2020-10-12 | 80 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 1561 | 1000000€ | 11494€ |
2022-05-04 | 3202 | AV DU TOURING CLUB | 4 | 136 | 1255 | 2184480€ | 16062€ |
2020-12-29 | 194 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 4 | 120 | 700 | 850000€ | 7083€ |
2019-07-05 | 215 | AV DES IRIS | 5 | 137 | 1577 | 1048000€ | 7650€ |
2021-02-25 | 266 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 3 | 69 | 808 | 716000€ | 10377€ |
2019-12-20 | 320 | AV DES ROSES | 5 | 181 | 1680 | 1780000€ | 9834€ |
2020-07-01 | 4 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 663 | 925000€ | 7839€ |
2021-06-17 | 4 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 600 | 1300000€ | 11017€ |
2020-01-20 | 373 | AV DES ROSES | 4 | 70 | 459 | 650000€ | 9286€ |
2020-12-28 | 473 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 5 | 100 | 1083 | 850000€ | 8500€ |
2022-07-27 | 128 | AV DES ANEMONES | 7 | 146 | 1706 | 2020000€ | 13836€ |
2019-09-19 | 208 | AV DES ECUREUILS | 6 | 160 | 700 | 883000€ | 5519€ |
2021-12-13 | 15 | AV DE L OREE | 6 | 151 | 535 | 1100000€ | 7285€ |
2019-10-16 | 200 | RTE DES LACS | 5 | 116 | 830 | 660000€ | 5690€ |
2019-11-12 | 231 | AV DES CIGALES | 3 | 130 | 772 | 900000€ | 6923€ |
2022-12-07 | 18 | AV JEAN MOULIN | 3 | 76 | 976 | 1075000€ | 14145€ |
2021-06-09 | 320 | AV DES PERVENCHES | 7 | 140 | 1078 | 1488550€ | 10633€ |
2021-01-15 | 174 | AV DES ROSES | 4 | 117 | 1419 | 750000€ | 6410€ |
2021-12-06 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 600 | 963000€ | 10700€ |
2023-04-25 | 11 | AV DE L OREE | 3 | 86 | 924 | 1250000€ | 14535€ |
2019-05-28 | 4 | PL DU SOLEIL | 5 | 120 | 658 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-16 | 178 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 655 | 740000€ | 9250€ |
2022-09-21 | 245 | AV DES DORADES | 6 | 173 | 1226 | 1400000€ | 8092€ |
2021-01-13 | 28 | AV JEAN MOULIN | 6 | 100 | 600 | 1100000€ | 11000€ |
2019-08-01 | 343 | AV DES CIGALES | 6 | 131 | 700 | 1048500€ | 8004€ |
2022-07-18 | 141 | AV DES PIBALES | 5 | 110 | 362 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-13 | 66 | IMP DES AZALEES | 4 | 120 | 500 | 1000000€ | 8333€ |
2020-12-04 | 42 | AV DES ROSES | 6 | 101 | 1561 | 1771430€ | 17539€ |
2020-06-24 | 427 | AV DES ECUREUILS | 5 | 116 | 700 | 1150000€ | 9914€ |
2020-06-19 | 1 | PL DES ESTAGNOTS | 4 | 78 | 600 | 1100000€ | 14103€ |
2021-10-28 | 1 | PL DES ESTAGNOTS | 4 | 78 | 600 | 1600000€ | 20513€ |
2022-04-05 | 278 | AV DES CAPUCINES | 7 | 170 | 1282 | 2200000€ | 12941€ |
2021-09-13 | 121 | AV DES DAUPHINS | 4 | 114 | 896 | 1150000€ | 10088€ |
2021-01-15 | 10 | AV DU BAYONNAIS | 5 | 204 | 500 | 1200530€ | 5885€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES LANDAIS | 4 | 95 | 863 | 500000€ | 5263€ |
2019-08-09 | 171 | AV DES LOUVINES | 5 | 119 | 1143 | 920000€ | 7731€ |
2021-12-15 | 802 | AV DU TOUR DU LAC | 7 | 200 | 1500 | 4500000€ | 22500€ |
2020-01-20 | 474 | AV DES CIGOGNES | 1 | 30 | 0 | 154444€ | 5148€ |
2020-01-20 | 474 | AV DES CIGOGNES | 1 | 30 | 0 | 445556€ | 14852€ |
2022-12-26 | 6 | PL DES ESTAGNOTS | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 250 | AV DES LOUVINES | 5 | 124 | 819 | 1490000€ | 12016€ |
2022-03-25 | 58 | IMP DES ROUSSETTES | 4 | 77 | 734 | 840000€ | 10909€ |
2023-03-31 | 58 | IMP DES ROUSSETTES | 4 | 77 | 734 | 1450000€ | 18831€ |
2021-10-15 | 27 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 1747 | 1772000€ | 17720€ |
2023-03-27 | 27 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 600 | 2230000€ | 22300€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES LANDAIS | 5 | 85 | 1062 | 222250€ | 2615€ |
2021-11-18 | 56 | IMP DES ROUSSETTES | 3 | 70 | 1048 | 500000€ | 7143€ |
2023-05-26 | 30 | AV DES MUGES | 6 | 192 | 900 | 2450000€ | 12760€ |
2021-10-26 | 85 | IMP DE PEES | 7 | 173 | 930 | 1160000€ | 6705€ |
2019-08-31 | 25 | AV DES EMBRUNS | 5 | 136 | 1499 | 1200000€ | 8824€ |
2019-10-31 | 334 | AV DES LOUVINES | 4 | 110 | 1043 | 850000€ | 7727€ |
2021-05-28 | 81 | IMP DE L'ORPHIE | 6 | 130 | 0 | 890610€ | 6851€ |
2020-02-15 | 24 | AV DU PENON | 5 | 190 | 586 | 1300000€ | 6842€ |
2022-07-28 | 180 | AV DES VIOLETTES | 3 | 74 | 845 | 1250000€ | 16892€ |
2019-08-21 | 7 | AV DES EMBRUNS | 8 | 300 | 1264 | 2159400€ | 7198€ |
2022-03-31 | 34 | AV DU PENON | 7 | 238 | 500 | 3375000€ | 14181€ |
2021-03-31 | 59 | IMP DE PEES | 5 | 146 | 924 | 915000€ | 6267€ |
2020-06-26 | 17 | AV DU PENON | 11 | 400 | 1000 | 1542220€ | 3856€ |
2021-11-10 | 1579 | AV DU TOURING CLUB | 7 | 145 | 1049 | 3850000€ | 26552€ |
2019-08-26 | 116 | AV DES PETUNIAS | 6 | 150 | 1336 | 1200000€ | 8000€ |
2021-10-18 | 9 | AV DES EMBRUNS | 5 | 130 | 907 | 1660000€ | 12769€ |
2021-03-12 | 3 | AV DU PENON | 5 | 90 | 1102 | 762000€ | 8467€ |
2020-01-29 | 296 | AV DE PEES | 6 | 112 | 330 | 719960€ | 6428€ |
2022-03-04 | 41 | IMP DE PEES | 5 | 124 | 954 | 2127100€ | 17154€ |
2019-09-09 | 5 | AV DU PENON | 3 | 90 | 1102 | 664300€ | 7381€ |
2021-08-30 | 60 | AV DES MUGUETS | 7 | 180 | 1362 | 2482450€ | 13791€ |
2020-12-07 | 8 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 600 | 1130000€ | 9576€ |
2023-03-24 | 8 | AV DES EMBRUNS | 4 | 81 | 500 | 1579700€ | 19502€ |
2022-11-30 | 233 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 1090 | 1810000€ | 18660€ |
2021-08-19 | 230 | AV DE PEES | 4 | 71 | 1873 | 2300000€ | 32394€ |
2020-05-20 | 635 | AV DU TOUR DU LAC | 7 | 187 | 1026 | 1890000€ | 10107€ |
2019-10-28 | 210 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 719 | 900000€ | 8491€ |
2023-06-08 | 31 | AV DES GENETS | 6 | 130 | 933 | 1214650€ | 9343€ |
2021-11-10 | 224 | AV DES MUGES | 5 | 156 | 822 | 1500000€ | 9615€ |
2023-03-21 | 269 | AV DE L'ALOSE | 5 | 225 | 700 | 3500000€ | 15556€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES EMBRUNS | 6 | 246 | 628 | 3400000€ | 13821€ |
2022-07-07 | 35 | AV DES GENETS | 5 | 121 | 396 | 765000€ | 6322€ |
2019-05-23 | 1494 | AV DU TOURING CLUB | 6 | 95 | 445 | 522500€ | 5500€ |
2021-04-07 | 109 | AV DE CHACHIC | 5 | 137 | 1110 | 1313500€ | 9588€ |
2019-10-25 | 258 | AV DES MUGES | 4 | 88 | 806 | 870000€ | 9886€ |
2023-03-07 | 6 | SQ DU FOURNEUF | 5 | 159 | 512 | 2040000€ | 12830€ |
2021-01-25 | 1137 | BD DE LA DUNE | 4 | 70 | 488 | 1363000€ | 19471€ |
2023-03-15 | 8 | SQ DU FOURNEUF | 3 | 55 | 502 | 530000€ | 9636€ |
2023-01-13 | 338 | AV DE LA NAVARRE | 6 | 200 | 700 | 1866500€ | 9333€ |
2021-06-22 | 248 | AV DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 497 | 901000€ | 12871€ |
2022-11-25 | 1446 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 136 | 500 | 1760000€ | 12941€ |
2022-07-18 | 106 | AV DES BENGALIS | 4 | 90 | 790 | 1459800€ | 16220€ |
2021-10-01 | 14 | SQ DU FOURNEUF | 4 | 94 | 679 | 870000€ | 9255€ |
2020-12-23 | 599 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 970 | 724425€ | 8232€ |
2020-07-07 | 139 | AV DE CHACHIC | 8 | 185 | 700 | 2420000€ | 13081€ |
2021-10-28 | 1089 | BD DE LA DUNE | 5 | 200 | 839 | 3800000€ | 19000€ |
2021-04-02 | 139 | AV DE CHACHIC | 4 | 106 | 0 | 770000€ | 7264€ |
2019-08-14 | 46 | AV DU PENON | 4 | 167 | 1122 | 594778€ | 3562€ |
2020-01-14 | 749 | RTE DES LACS | 4 | 98 | 1261 | 590000€ | 6020€ |
2019-08-14 | 117 | AV DES ALOUETTES | 3 | 64 | 492 | 150000€ | 2344€ |
2021-10-12 | 1042 | BD FRONT DE MER | 5 | 100 | 1168 | 1630000€ | 16300€ |
2021-05-27 | 9057 | COURTEBOTTES | 5 | 156 | 2256 | 1400000€ | 8974€ |
2020-03-04 | 509 | AV DE LA NAVARRE | 4 | 224 | 700 | 1680000€ | 7500€ |
2019-06-19 | 10 | AV DES GENETS | 5 | 107 | 1465 | 700000€ | 6542€ |
2020-08-03 | 129 | AV DES CIGOGNES | 3 | 84 | 0 | 690000€ | 8214€ |
2021-08-23 | 275 | AV D ALBI | 5 | 175 | 700 | 1365200€ | 7801€ |
2021-01-25 | 1273 | AV DU TOURING CLUB | 7 | 160 | 763 | 1500000€ | 9375€ |